Bürocampus am S-Bahnhof Köln – Wahn (Baufeld GE 2) Bürogebäude 2
Neubau eines zweiten viergeschossigen Bürogebäudes in Köln-Porz/Wahn am S-Bahnhof mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten
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- Mietfläche: ca. 3350m²
- BGF: 4000m²
- Tiefgarage mit 32 Stellplätzen
- Umbauter Raum: 21000m³
- Auftraggeber: Baron Freiherr von Eltz-Rübenach
- Fertigstellung: 2024
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Entwurfsidee
Das geplante Gebäudeensemble soll sich durch eine zeitgemäße moderne Architektur auszeichnen und eine flexible und zeitgemäße Arbeitsplatzgestaltung gewährleisten. Die Gestaltung der Mietflächen sind als Großraumbüro „Open Space“, als Kombibüro, Smart Office und zum Teil als klassische Einzel-Zellenbüros nach den individuellen Aufteilungswünschen des Mieters vorgesehen. Die flexible Aufteilung der einzelnen Mietflächen kann in ca. 5 bis 8 einzelne Büroeinheiten nach Mieterwunsch von ca. 250m² bis 800m² organisiert werden, die Gesamtmietfläche beträgt ca. 3350m²
Offene Arbeitsbereiche sind mit filigranen Raumteilern, Glastrennwänden und Einbauten gestalterisch aufgeteilt und bieten den Mitarbeitern und Besuchern eine moderne offen Arbeitswelt mit loungeartigen Ruhezonen und Rückzugsmöglichkeiten.
Das geplante Objekt in 3-geschossiger Bauweise, mit einem rückversetzten Staffelgeschoss ist in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt und wird mit einer Vorhangfassade aus anthrazitfarbenen Architekturbetonplatten realisiert. Die Fensterelemente aus eloxiertem Aluminium sind mit Metallzargen eingefasst und erhalten außenliegende Verschattungssysteme zur flexiblen Regelung des Sonnen- und Tageslichteinfalls der einzelnen Arbeitsbereiche.
Treppenhausfassaden werden mit hohen Verglasungsanteilen in einer schlanken Pfosten-Riegelkonstruktion errichtet. Der zentrale, repräsentative Eingagsbereich mit Fahrstuhlanlagen zu den einzelnen Büroetagen wird über die großzügige Vorplatzsituation barrierefrei erschlossen.
Die Wärmeversorgung und Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Heiz-Kühldecke. Die hygienische Lüftung aller Arbeits- und Aufenthaltsbereiche wird über eine raumlufttechnische Anlage geregelt.
Die Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind zum Teil in der vorgesehenen Tiefgarage unter dem Gebäude, in den Außenanlagen sowie in Stellplatzflächen in unmittelbarer Gebäudenähe in ausreichender Anzahl vorhanden und zum Teil mit Ladestationen für Elektromobilität vorgerichtet.
